Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
взносы в садоводствах
Vladimir Tsekhovoi
13 мая 2024
Вся Россия
3 431
3

вопрос только опытным риэлторам , при покупке земли категории для "садоводства" или "для дачного строительства", и в коттеджных поселках имеющих правления, насколько важен размер взносов правлению? слышал что непомерные взносы быают причиной конфликтов судебных разбрательств, отключений света неплательщикам, противозаконный недопуск их через шлагбаум, в ЛО по моему только в Глухово нет и не было и не будет взносов, а в других поселках рвзмеры их бывают запредельными для многих.... как влияет этот факктор на цену земли? возможно ижс дороже потому что там таких взносов не может быть?,....но как влияет это на земли подходящие под земельный капиталл многодетным?

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
14 мая 2024, 10:30
Размер взносов влияет на бюджет покупателя участка, на ценообразование самого участка не влияет. Правление не обязательно жадное, но пытаться купить участок в поселке бизнес-класса, не имея возможности платить 10-20 тыс. в месяц на обслуживание (плюс коммуналка), не очень хорошая идея.
2
0
286/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
Автор
14 мая 2024, 06:19
спасибо уважаемый Павел за подробный ответ, а почему размер не имеет значения? ведь по логике чем больше взносы тем больше нагрузка на бюджет семьи, покупаем один раз а выплачивать жадному правлению придется долго... неужели пркупатели настолько безрассудны что не интересуются размерами взносов, размерами квартплат они же интересуются....
1
0
341/50 000
0/50 000
14 мая 2024, 00:23
Владимир, размер взносов (а они бывают целевыми и членскими) важен как для члена объединения в плане бюджетирования и финансовой нагрузки, так и для правления, которое в идеале эти деньги пускает на всеобщее благо, а не только на зарплаты председателя и бухгалтера, а также оплату банковского счета.
Размер взносов варьируется от объема оказываемых услуг, ценовой категории поселка и, во многих случаях, жадности правления. Размер взносов в ценообразовании роли не играет. ИЖС/земли поселений дороже потому что дают больше возможностей и обязательств со стороны муниципалов. Но некоторые коттеджные поселки появляются и на землях этих категорий и видов. Это не такая простая тема и рассматривать тот или иной поселок лишь по ВРИ или категории нельзя.
Взносы на земли для многодетных не влияют никак. Они лишь влияют на их покупательскую способность.
2
0
860/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости