взносы в садоводствах - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

взносы в садоводствах

Vladimir Tsekhovoi

13 мая 2024

Вся Россия

3 431

вопрос только опытным риэлторам , при покупке земли категории для "садоводства" или "для дачного строительства", и в коттеджных поселках имеющих правления, насколько важен размер взносов правлению? слышал что непомерные взносы быают причиной конфликтов судебных разбрательств, отключений света неплательщикам, противозаконный недопуск их через шлагбаум, в ЛО по моему только в Глухово нет и не было и не будет взносов, а в других поселках рвзмеры их бывают запредельными для многих.... как влияет этот факктор на цену земли? возможно ижс дороже потому что там таких взносов не может быть?,....но как влияет это на земли подходящие под земельный капиталл многодетным?

Автор

Теги

Vladimir Tsekhovoi

ленинградская область снт

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 1

улица Центральная, 16, Троицк, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к5, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 12, Щербинка, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 14

Бульвар Дмитрия Донского

1 мин.

бульвар Дмитрия Донского, 8, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Коньково

14 мин.

Профсоюзная улица, 140К5, Москва

3 комментария

Павел Грозов

14 мая 2024, 10:30

Размер взносов влияет на бюджет покупателя участка, на ценообразование самого участка не влияет. Правление не обязательно жадное, но пытаться купить участок в поселке бизнес-класса, не имея возможности платить 10-20 тыс. в месяц на обслуживание (плюс коммуналка), не очень хорошая идея.

286/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Vladimir Tsekhovoi

Автор

14 мая 2024, 06:19

спасибо уважаемый Павел за подробный ответ, а почему размер не имеет значения? ведь по логике чем больше взносы тем больше нагрузка на бюджет семьи, покупаем один раз а выплачивать жадному правлению придется долго... неужели пркупатели настолько безрассудны что не интересуются размерами взносов, размерами квартплат они же интересуются....

341/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

14 мая 2024, 00:23

Владимир, размер взносов (а они бывают целевыми и членскими) важен как для члена объединения в плане бюджетирования и финансовой нагрузки, так и для правления, которое в идеале эти деньги пускает на всеобщее благо, а не только на зарплаты председателя и бухгалтера, а также оплату банковского счета.
Размер взносов варьируется от объема оказываемых услуг, ценовой категории поселка и, во многих случаях, жадности правления. Размер взносов в ценообразовании роли не играет. ИЖС/земли поселений дороже потому что дают больше возможностей и обязательств со стороны муниципалов. Но некоторые коттеджные поселки появляются и на землях этих категорий и видов. Это не такая простая тема и рассматривать тот или иной поселок лишь по ВРИ или категории нельзя.
Взносы на земли для многодетных не влияют никак. Они лишь влияют на их покупательскую способность.

860/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях